澳州房產投資主要分為商业房產及住宅房產、基於华人各房產媒體集中介紹住宅房產投資、忽略商业房產、筆者現集中論述商业房產投資法門、主要分類星級及非星级酒店房產、大小型購物中心、優質辬公樓、輕型工业辨公室及廠倉、批發及零售銷售及陳設中心如車行及建材等、近期华人喜受投資餐飲商舖如SUNNYPARK中心和西田百貨。 但各位發現大部份熱点及人流優勢商舖只租不售. 發展商以租養房產、年租金6-8%、加資本增4%、年均总收益10-12%。長期以來是澳州各類房產終極贏家、如澳州西田百貨及台資百貨商場。 澳順房產集團在澳州經營房産及開發已超15年、其參與开發及推廣項目己完美收官、並在南區管理3个房產項目已逾十年.基於澳州特別黃金海岸定為旅遊城市、每年昆州接待超2千萬遊客、佔澳州每年7500萬旅客巿場26-30%。投資全新優質四星級酒店並配置全球獨角獸雅高酒店集团管理為成功投資不二法門。 在介绍雅高永利渡假酒店及公寓項目前、首先普科該獨角獣背景、全球管理4800間酒店及擁有5000萬活躍酒店會員、在澳州 管理350間各星级酒店及300萬會員、名下 酒店品牌在黃金海岸市成功管理25間酒店。 更強勢是雅高中國合作华住酒店集團擁有12500萬會員並營運超過2500間連鎖酒店. 強強聯手打造全球最強勢酒店旅遊訂購平台. 澳順酒店房產正進入首个星級酒店項目.選址全澳世界級主題公園區、計有美國华纳兄第電影世界及澳資夢幻樂園旅遊、且區內 GOLDCOAST CITY MARINA 重金打造全澳最大游船产业园、提供富豪级私游產业、出廠價100萬澳元起跳. 明年2020年2 月更开設世界超游備给站、提供45米至75米超級游船進行重大維修及裝修工程.。現加上2018年西田 購物中心全 面營運、2020年夢幻樂园新 過山車影院。同時昆州政府今年宣報末來十年金市南岸海洋公園二期項目总規劃投資60億澳元 發展游輪母港、全球首例超大型潛水公園、星級渡假邨。昆州政府九月同時宣告2032年昆州舉辦奥運會全球盛事、雅高永利區勢 必為未來旅遊酒店熱点。據聞美園狄士尼在 糖區計劃興建澳州狄士尼公園多次與昆州政府商談出資條件、可能未來成事 。 1 / 57 Nabeel Place, Calamvale Brisbane Email: allsun68@gmail.com Fax. 0061-7- 32728538 Mobile 0423210968 Tel 07-32728538 ALL SUN PROPERTIES GROUP LERA 3118959 ABN 38117218201 各位重量級投資者聽到旅遊酒店业利好消息、心動不如行動、澳順酒店房產已成立永利酒店基金作為項目投資公司、並滿足132及188SIV商业房產投資條件、投資者可選擇酒店式公寓、酒店客房作為投資或自用、並可叄與酒店商鋪生意經營、如餐廳、卡拉酒吧、DAY SPA、结婚禮儀婚宴等业務、名額有限。 現隆重推介雅高永利渡假酒店巿場定位、依據2018年CBRE旅遊酒店业市場報告、每位中國旅客每次澳遊花費均$7500澳元、除正常團 費16%若$1200外、其餘25-30%,若$2000花費在餐飲、25-30%花費在免稅店回國禮品上、其餘25%花在教育及會議上。專案 MANTRA 永利渡假酒店及公寓 COOMERA GOLDCOAST 為4.5星級渡假酒店及公寓、設計師DBA積師樓選用黃金海岸 GRAND SHERATON 設計團隊配合COOMERA 海湾區及野生飛鳥濕地公園環境設計加上東方元素、大門進口處為中式牌坊主題、大堂入口為雅典女神噴水花園、歐式风格裝修111豪华客房及86套酒店公寓, 酒店大堂綠色環保主題、中式餐廳走高格調檔次、卡拉OK及酒店超現代感、DAY SPA巴厘島风情、希臘愛神結婚小教堂及主題泳池公園 15000平米酒店濕地小孩公園喂養野生袋鼠及美麗鸚鵡。成年遊客可享受禮遇會員服務 暢打永利高球會聯營高球場和合家享受永利游船會North Stradbrook Island海塆釣鱼及捕蟹保育區 晚上老虎機娛樂中心提供娱情禮品. 詳情參閱雅高永利酒店網站www.coomeragardenhotel.com.au 專案歡欣投資者查詢、已在昆州政府投資部登記為 商业天才移民及188SIV大額商业移民投資項目 、首期20名額、每年均总收益可達8%

2032 澳州昆士蘭奧運會

  1. • 黄金海岸及布利斯班市酒店房產熱列追捧.
  2. • 奥運會效应積極提高酒房入住率、更 高營運收益、加快資本增值週期
  3. • 增強國際兩市一级城市基建完善
  4. • 吸引國際級投資機構

黃金海岸旅遊及酒店业極速發展

CBRE Hotel Report 2018 酒店业報告2018

2018年9月国際遊客量840萬 +10%

GC 2018 总遊客850萬

GC 酒店客房量+ 7.6% 至 850萬

GC 80% 本國旅客分為64% 遊客, 16% 商務旅客

GC Dec-18 均房價$202, +7.6%

GC RevPAR YE Dec-18 $146 + 9.4%

GC Dec-18 均客房入住率72.4%

GC 20% 120 萬國際遊客包括中國、日本及新西蘭佔國際遊客 55% 市場佔有率

遊客均過夜 – 3.8 晚

黃金海岸雅高永利花園渡假酒店

• 全球獨角獣法資雅高酒店管理集團
• 全球管理4840酒店、澳州管理 300酒店.
• 與中國华住酒店集团在中國管理超過 2500 間聯鎖酒店
• 全球最大雅高旅遊酒店訂位服務平台提供12000萬中國华住酒店會員、全球5000萬及澳州300萬雅高會員
• Mantra 品牌在黄金海岸成功管理25間酒店、业界之冠。

歡迎機構投資者、个人退休基金、富貴家庭基金、房產及酒店基金。

整座2號或3號酒店公寓樓、每座含43套2房公寓包4星级酒店標準精裝、 傢俱、傢电及4人標配煮食餐具、年总回報可高達7%-8%
•10% -40% 主酒店資產 年总回報可高達8%-11%.

參與雅高永利酒店管理制定.
• 辦理相关商业投資移民服務 簽證132、及188C、
• 賺取年均5-8% 酒店營運收益及酒店資產3%增值、年总回報可高達8%-11%

132及188 SIV重大商业投資移民

  • 132 商业天才投資移民、投資$ 2百萬澳元 包括
  1. 4 間酒店公寓全裝修及傢俱
  • • 可自住一公寓出租三个酒店公寓、或全四个出租公寓
  • • 每年租金回報4-5%、資本增值若3%
  1. 或選擇投資酒店基金、賺取長期投資回報

投资回报

预计年回报8%-10%,包括3%资本增值

    • 188 C 類 SIV重大投資移民、投資$ 3百萬澳元 包括
    1. 6 6間酒店公寓全裝修及傢俱
    • 可自住一公寓出租五个酒店物业、或全六个出租公寓
    • • 每年租金回報4-5%、資本增值若3%
    1. 每年租金回報4-5%、資本增值若3%,年总回報 8%

    投资回报

    预计年回报8%-10%,包括3%资本增值